В последнее десятилетие участились случаи, когда в юридические организации обращаются граждане с вопросом: «А можно ли аннулировать дарственную, зарегистрированную и заверенную нотариусом?». Такие вопросы появляются у граждан в связи с поспешными действиями их родственников. К примеру, бабушка преклонного возраста может подарить своё имущество постороннему человеку, ухаживающему за ней и об этом не сообщить своим прямым родственникам. И это может выясниться лишь после кончины дарителя, в момент вступления наследников в права наследства.
Суть документа
Прежде, чем искать ответ на вопрос: «Можно ли аннулировать договор дарения?», нужно выяснить, что же этот договор из себя представляет. Дарственной называется договор, регламентирующий отношения между двумя сторонами — первый из двух участников выступает презентующим (то есть безвозмездно отдаёт установленную часть своего имущества в пользование и владение второму), а другой одаряемый. Договор регламентируется Гражданским кодексом нашей страны в 32 главе.
Соглашение заключается только в письменном виде и проходит в обязательном порядке регистрацию в госорганах. Отсутствие государственной регистрации делает документ недействительным.
Можно ли отменить дарственную?
Люди, сталкивающиеся с оформлением наследства, часто задаются вопросом: «Можно ли аннулировать дарственную?». На этот вопрос существует утвердительный ответ.
Существует ряд факторов, которым под силу способствовать расторжению сделки (указаны в 166 статье «ГК» страны). Знание факторов станет инструментом, способным стать решением вопроса: «Как аннулировать дарственную?». К причинам, могущим способствовать расторжению соглашения, относятся:
- Покушение получившего презент, на здоровье, либо жизнь дарителя.
- Агрессивные и неуважительные действия человека, получившего дар, направленные в адрес презентующего.
Как бы там ни было, но эти две причины в обязательном порядке требуют доказательств, что указано в 56 статье «ГПК» страны. В виде доказательств могут выступить аудиозаписи переговоров по телефону, видеозапись агрессивных действий нападавшего, либо справка, выданная медицинским учреждением, в которой засвидетельствованные травмы, полученные дарителем:
- Нарушены нормы закона регламентирующего оформление документа.
- Сделка совершалась в целях, которые противоречат установленным нормам нравственности и правопорядка.
- Процесс дарения является мнимой, либо притворной сделкой. То есть, совершён для вида или с целью скрытия иных сделок.
- Сделка оформлялась гражданином, имеющим документальное подтверждение своей ограниченной или полной недееспособности, которая может быть либо физической, либо в виде психического расстройства. Ограниченной недееспособностью обладает человек, который находится под воздействием наркотических веществ или алкогольной жидкости.
- Сделку совершил несовершеннолетний гражданин (не достигший восемнадцатилетнего возраста), не имеющий полученного утвердительного согласия, в письменном виде, от своих родителей либо от законных их представителей.
- Сделка совершалась без участия третьих лиц, коими выступают руководящие органы местного назначения либо иные юридические и лица государственного уровня. К примеру, это может быть согласием лиц представляющих орган опеки за имуществом находящимся во владении несовершеннолетних граждан или согласие, полученное от одного члена супружеской семьи во время дарении совместно нажитого имущества.
- Права на владение, либо распоряжение имуществом, участвующим в сделке, частично либо полностью ограничено.
- Договор заключён в состоянии полного или частичного заблуждения. К примеру, престарелому человеку, обладающему низким показателем грамотности, соответствующие органы плохо разъяснили все последствия, которые возникают после законной регистрации договора.
- Сделка заключена с ошибками или допущены неточности в оформлении. К примеру, если в договоре предусмотрен факт передачи имущества лишь после кончины дарителя, что запрещено нормативным актом, то это неверное оформление, поскольку после безвременной кончины презентующего вступает в силу Закон о праве на наследство.
- Хорошим инструментом для недействительности договора является решение судебного органа, в котором он признан недействительным.
Статья в тему: Можно ли опротестовать договор дарения?
Отмена сделки по желанию дарителя
В 578 статье «ГК» указано о наличии у дарителя возможности отменить заключённую сделку по своей инициативе. Договор может быть отменен, если зафиксирован факт возникновения таких действий со стороны одаряемого:
- умышленное нанесение гражданину, передавшему своё имущество, телесных увечий разной степени тяжести;
- совершённое покушение на жизнь презентующего или членов его семейства, либо иных родственников;
- небрежное обращение с полученным имуществом, представляющим какую-либо ценность для дарителя, которое может создать угрозу его полной утраты.
Ежели физическо-насильственные действия, со стороны одаряемого привели к кончине дарителя, то родственники последнего имеют право обратиться в судебный орган с просьбой отмены дарения недвижимости.
На заметку: Подводя итог исследования вопроса: «Есть ли возможность аннулировать дарственную?» можно заключить, что это возможно при выполнении одного или нескольких факторов, на которые способен указать опытный юрист в момент консультаций.
Загрузка...
