Как оформить дарение квартиры дочери: преимущества и правила оформления дарственной

Содержание:

Фото 1

Изучая вопрос о том, как оформить дарение квартиры дочери или сыну можно принять во внимание, что это одна из самых простых процедур передачи недвижимости в собственность от одного лица другому.

Одновременное оформление покупки квартиры и дарственной — процедура намного более сложная, и прежде, чем ее начинать, необходимо убедиться, что это полностью соответствует интересам семьи.

Преимущества оформления дарственной на квартиру

Подчеркнем основные преимущества:

  1. Даже если только принять во внимание количество оформляемых документов, то их требуется значительно меньше, нежели при совершении сделок по купле-продаже.
  2. Другое преимущество оформления дарения квартиры на дочь заключается в том, что ей не нужно будет тратить средства на выплату 13%-го налога от общей стоимости полученного в дар жилья.
  3. Соглашение выгодно еще и тем, что взрослый ребенок сможет стать полноправным собственником жилья не когда-то в будущем, а всего через месяц.

Порядок регистрации

Любая юридическая сделка осуществляется согласно определенному законодательством порядку. Обратим внимание на шаги, описывающие как можно подарить приватизированную квартиру дочке именно в России и на то, какие для этого нужны документы:

  1. В случае, когда родители дарят дочери жилье, начинать решение вопроса следует с оформления договора дарения квартиры родственнику. Для этого существуют бланки типового образца, которые использовать необязательно, но очень удобно, так как в этом случае вероятность что-то упустить что-то важное при заполнении существенно снижается. Оформленный от руки договор может быть использован также как и типовой вариант. Помощь нотариусов либо юристов в этом вопросе избавит от лишних хлопот и затрат времени на исправление собственных ошибок.
  2. Особое внимание нужно уделить описанию предмета договора, где указывается вся необходимая о жилье информация: адрес, квадратура, этажность и др. Причем данные лучше вносить без сокращений, чтобы в любой проблемной ситуации не пришлось доказывать, что это именно тот объект недвижимости, о котором идет речь в дарственной. В этом смысле при заполнении документа на квартиру на дочь полезно использовать образец правильно заполненного документа.
  3. Подписанная сделка передается в регистрационную палату на дальнейшую регистрацию, что требует наличия трех экземпляров договора и ещё некоторых документов, среди которых правоустанавливающая документация, техпаспорт, подтверждение о совершенной оплате государственной пошлины и паспорта участников договора.

Статья в тему: Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку?

Как подарить жилплощадь несовершеннолетнему ребенку?

Фото 2

Как же правильно оформить дарение квартиры ребенку, не достигшему совершеннолетия? Ответ здесь неоднозначный, так как в разном возрасте у детей разные права:

  1. Когда дочка не достигла четырнадцатилетнего возраста, она не может самостоятельно ставить подпись на договорном документе. Это может сделать её законный представитель, которым выступает или родитель или близкий родственник.
  2. Один и тот же родитель по закону не может ставить подписи в договоре одновременно за обе стороны — себя и малолетнего ребенка, потому что такой документ будет в итоге признан ничтожным. Это означает, что один из родителей одновременно не может выполнять роль дарителя и законного представителя малолетнего ребенка. Присутствие малолетнего ребенка в регистрационной палате не является обязательным.
  3. Иная ситуация, когда ребенку больше 14 лет, но меньше чем 18. Это требует от него ставить подпись самостоятельно, а помимо этого свою подпись ставит и лицо, на законном основании представляющее её интересы (с. 26 ГК РФ).

По всему видно, что дарителю придется сначала решать вопрос о том, где и как сделать дарственную на квартиру дочери и только потом приступать к её оформлению.

На заметку: При обращении к нотариусу придется смириться с дополнительными расходами, но зато это избавит от многократного переоформления из-за ошибок и неточностей допущенных при самостоятельном составлении документов.

Видео по теме

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:
Оцените статью:
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (Голосов: 3, в среднем: 3,33 из 5)
Загрузка...
Другие пользователи в данный момент читают: