Подготовленные документы на дарение квартиры родственнику подтверждают намерение владельца имущества, к примеру, дома, передать его в собственность одаряемого на условиях безвозмездной сделки. Это значит, что презентуемый не ожидает от наделяемого какой-либо компенсации ни сейчас, ни в будущем.
Подобные сделки совершаются в нашей стране ежедневно и в большом количестве, но каждый случай требует учета конкретных обстоятельств совершения сделки и оформления необходимых документов. Так, как подобные вопросы не решаются на словах, необходимо разобраться, что по этому поводу говориться в законодательстве.
Право совершать дарение
Передавать имущество по договору могут как юридические, так и физические лица. Ограничения на дарственную и принятие в дар накладываются на малолетних детей (возраст менее 14 лет) и лиц являющихся недееспособными.
Важно: Принимать презент в виде квартиры не разрешается работникам органов социальной защиты населения, сотрудникам оздоровительных и воспитательных организаций, чиновникам и госслужащим.
Дарственная может быть признана ничтожной, когда презентуемый пребывает в воспитательном или лечебном заведении, где работает принимающая подарок сторона.
Основная бумага на дарственную на квартиру родственнику
Несмотря на то что, сделка совершается между близкими людьми, которые полностью друг другу доверяют, составление договора дарственной является обязательным условием. При работе над договором, требуется особая тщательность и скрупулезность, потому, что неточности могут привести к признанию соглашения недействительным.
Закон не накладывает на родственников обязательств по оформлению соглашения с участием нотариусов,но именно такой подход помогает избежать недоразумений и лишних затрат. Хотя за услуги нотариуса по оформлению документов для договора дарения квартиры родственнику придется заплатить, это окупится спокойствием и уверенностью, что для обеспечения законности процедуры сделано все возможное.
Читайте также: Какие документы нужны для дарения квартиры сыну?
Другие необходимые бумаги
Собранные документы подаются в специальный государственный орган, занимающийся регистрацией различных сделок — Росреестр. Какие именно документы при оформлении дарения доли квартиры близкому родственнику? Оказывается их не так уж мало, поэтому определим их полный перечень:
- Бумаги, удостоверяющие личности принимающих в сделке сторон. Обычно это паспорта.
- Заявление принимающего подарок лица о регистрации имущественного права на недвижимость.
- Заявление дарителя о переходе прав собственности на жилье по договору.
- Документы, подтверждающие регистрацию прав владения передаваемой согласно договору дарения недвижимостью.
- Непосредственно сделка. Соглашение, оформляемое с участием нотариуса, требует предоставления нескольких оригиналов соглашения согласно числу принимающих участие в сделке сторон.
- Кадастровый паспорт на квартиру, выданный в бюро технической инвентаризации.
- Заверенное у нотариуса одобрение родственников дарителя, когда недвижимость имеет статус совместно нажитого имущества.
- Оценочная справка инвентаризационного бюро, содержащая оценочную стоимость передаваемого по дарственной жилья.
- Участие в сделке недееспособного или несовершеннолетнего лица требует оформления согласия со стороны попечителя и опекуна.
- Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины на право владения жильем.
По окончании всех необходимых процедур с документами, недвижимое имущество, служащее предметом передачи, полностью переходит в собственность одариваемого родственника и далее только он несет за него ответственность.
Внимание: Дарственная предполагает и некоторые условия для её аннулирования. Одно из них состоит в том, что когда сделка влечет за собой существенное снижение уровня жизни презентуемого, что недопустимо, соглашение о даре может быть расторгнуто.
Загрузка...
