Документы для оформления дарственной на квартиру и их перечень

Использование дарственной (ещё чаще завещания), как одного из главных способов передачи прав на владение имуществом, стало распространённой и популярной практикой на территории нашей Родины и соседних стран. Документы для оформления дарственной на квартиру необходимы в тех ситуациях, когда у представителей старшего поколения возникла потребность передать право на владение недвижимостью своим родственникам, принадлежащим к молодому поколению.

Основная масса граждан преклонного возраста, возжелавших выступить в роли дарителей, обязательно сталкивается с поиском ответов на многие вопросы, касающиеся процесса оформления соглашения. Например, «Как оформляется договор на квартиру, какие свидетельства и справки состоят в перечне необходимых документов для регистрации сделки, где можно ознакомиться со списком всех требуемых бумаг?».

Гражданам, желающим стать дарителем, для поиска ответов на появляющиеся вопросы следует обращаться за консультациями к специалистам юридических организаций, либо самостоятельно изучить статьи 32 главы ГК РФ.

Список документов

Как сделать договор дарения квартиры?

Презентующему, ступившему «на путь» оформления дарственной сделки, следует осуществить предварительное ознакомление со списком документов, какие будут нужны в процессе регистрации сделки.

Важная деталь: В ситуации, когда отсутствует один или несколько из требуемых документов, сотрудники регистрационной палаты вправе отклонить заявление, являющееся просьбой о регистрации сделки.

Пакет бумаг, необходимый в процессе оформления договора дарения квартиры по доверенности, состоит из:

• оригиналов документов, подтверждающих личность каждого из участников сделки;
• кадастрового паспорта на недвижимость — выдаётся местными подразделениями БТИ;
• квитанции, являющейся доказательством уплаты пошлины в государственную казну;
• заявления, являющегося просьбой о регистрации сделки в государственном регистрационном органе — подаётся дарителем;
• оригинала и двух копий дарственного соглашения, подписанного каждой из сторон сделки;
• документа, выступающего подтверждением права презентующего владеть объектом, который дарится;
• справка ЖЭКа, в которой указывается количество граждан, зарегистрированных и проживающих в переданном объекте;
• справки, выданной в БТИ, в которой указывается инвентаризационная оценка даруемого объекта;
• в том случае, когда участником сделки является несовершеннолетний либо недееспособный гражданин, потребуется предоставить письменное разрешение на заключение согласия, написанное опекуном гражданина и заверенное нотариусом;
• в случае, если правом собственности на переданный объект обладает несколько граждан, то потребуется предоставить в письменном виде разрешение на заключение сделки от всех совладельцев квартиры;
• доверенность, которая является подтверждением полномочий доверенного лица — предоставляется, если даритель привлёк к участию в процессе своего представителя;
• письменную справку, выступающей согласием супруги (супруга) презентующего — предоставляется, лишь в случае, если даруемое жилище нажито обоими членами супружеской четы в процессе совместной жизни.

Последовательность действий в процессе регистрации сделки

Чтобы оформление дарственной на квартиру осуществилось в быстрые сроки и без каких-либо проволочек, потребуется следовать некой очередности действий, которая включает в себя и сбор нужных документов.

Рекомендуемый порядок действий включает в себя такие пункты:

1. Первым этапом является заполнение бланка дарственного соглашения. Бланк заполняется обеими сторонами. В бланке указывается информация о даруемой недвижимости (её площади, месте нахождения, оценочной стоимости и количестве граждан, зарегистрированных в ней), об участниках (имя, отчество, фамилия, дата и место рождения). После того, как в форме будет прописана вся требующаяся информация, все стороны сделки заверяет договор своими подписями.
2. После того, как договор скреплён подписями всех сторон, его следует заверить у нотариуса.
3. Если дарителем принято решение, что его интересы будет представлять доверенное лицо, то потребуется составить условие, в котором указывается информация о доверенном лице, все его полномочия и срок действия доверенности. После составления, её следует заверить в нотариальной конторе.
4. На завершающем этапе действий, участникам, для оформления дарственной на квартиру родственнику, или другому лицу следует обратиться в регистрационную палату в своём регионе, предоставив ей для ознакомления все собранные документы.
5. Через двадцать рабочих дней после подачи заявления и пакета собранных справок, одаряемому потребуется обратиться в то же отделение регистрационного договора для получения свидетельства, подтверждающего права нового владельца на владение недвижимостью. В течение двух рабочих декад, сотрудниками палаты регистрации осуществляется проверка всех предоставленных бумаг для оформления договора дарения квартиры. Проверяется правильность заполнения документации, а также её подлинность. После проверки документации выносится окончательное решение о регистрации соглашения.

Рекомендуем к прочтению: Образец доверенности на дарение квартиры.

Видео по теме