Как и где сделать дарственную на квартиру?

Довольно часто у граждан, решивших выступить дарителем, возникает вопрос: «Как и где сделать дарственную на квартиру, как её делать и сколько времени это занимает?». Использование договора является распространённой практикой не только в европейских странах, но и на территории нашей Родины. Это связано с рядом достоинств соглашения.

Гражданам, для нахождения ответов на возникшие вопросы, рекомендуется ознакомиться с особенностями сделки и алгоритмом действий в процессе её оформления (статья 572 ГК РФ).

Особенности сделки

Гражданину, желающему стать дарителем, перед тем как «озадачиться» вопросом — «Как сделать дарственную на квартиру?», следует ознакомиться с некоторыми особенностями заключаемой сделки. Это позволит ему ориентироваться в возможных затратах, которые он может понести в процессе оформления, а так же узнать об условиях расторжения договора (если принятое им решение о передачи недвижимости он возжелает отменить).

Затраты

Оформляя сделку, даритель может столкнуться с некоторыми финансовыми затратами. В их число входит:

• оплата услуг нотариальной конторы;
• оплата госпошлины за получение прав на собственность;
• уплата налога на заключение сделки в размере тринадцати процентов от стоимости жилого помещения — налог необходимо оплатить лишь в том случае, если участники не связаны семейными узами или не являются близкими родственниками.

Возможность расторжения

Внимание: Договор дарения можно расторгнуть лишь в судовом порядке. Но, для этого нужно наличие веских оснований.

Вескими основаниями, которые станут основой расторжения соглашения, являются:

• хулиганские действия со стороны одаряемого или нанятых им лиц в отношении к презентующему, либо членам его семейства;
• халатное отношение одаряемого к полученной жилой площади, которое может нанести вред подаренному объекту или соседним помещениям;
• желание наделяемого отказаться от жилого помещения, принятого в дар.

Как сделать дарственную (алгоритм оформления)?

Выполнение некоторых правил алгоритма оформления позволит дарителю хоть как-то сделать договор.

Важно: Но лишь выполняя все рекомендованные предписания, договор будет оформлен и вступит в силу «без сучка и задоринки».

Алгоритм оформления следующий:

1. Составление контракта. На этом этапе безошибочно заполняется бланк соглашения. В бланке указывается информация об объекте дарения (адрес, общая площадь, рыночная и кадастровая стоимость, совладельцы), об обеих сторонах процесса (имена, фамилии, места регистрации, даты рождения).
2. Если у даруемого объекта имеются совладельцы, то потребуется получить их письменное разрешение на оформление сделки и заверить его в нотариальной организации.
3. Составленное соглашение передаётся в нотариальную контору, с целью заверения его нотариусом.
4. Если у презентуемого, по каким-либо причинам, мало свободного времени для участия в процессе оформления сделки, то он может воспользоваться своим правом по использованию услуг доверенного лица. Для этого дарителю потребуется нотариально заверить доверенность, в которой указывается информация о доверенном лице и его полномочиях, а так же срок действия документа. Доверенность вступает в силу после заверения её нотариусом.
5. Следующим этапом является сбор необходимых документов.
6. На завершающем этапе потребуется обратиться в региональное отделение Федерального регистрационного управления с заявлением о регистрации дарственной на квартиру. Кроме заявления, служащим регионального регистрационного управления потребуется предоставить собранный пакет документов и три экземпляра соглашения. Сотрудники регистрационного управления проверяют предоставленные документы и регистрируют соглашение на квартиру, либо иной объект недвижимости. Период регистрации соглашения сотрудниками регистрационного управления составляет двадцать рабочих суток. После этого одаряемый должен явиться к сотрудникам регистрирующего органа для получения свидетельства, подтверждающего право собственности.

Требующиеся документы

В перечень документов, необходимых для регистрации сделки на передачу в дар целого жилища, либо лишь какой-то его доли, вошли:

• оригиналы документов, подтверждающих личность сторон;
• справка, подтверждающая то, что даритель является собственником даруемого жилища;
• соглашение, которое выступает основанием для передачи имущества — предоставляется в трёх экземплярах (1 экземпляр Федеральному регистрационному управлению, а два других для участников дарственной сделки);
• оригинал и копии квитанции, подтверждающей уплату госпошлины на получение права владеть имуществом;
• выписку, сделанную из домового документа.

Видео по теме