Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса: от чего зависит цена договора?

В этой статье речь пойдет о таком важном вопросе, как стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса.

Совершение сделок по дарению недвижимости требует достаточно ясного понимания картины происходящего. На первый взгляд, кажется, что может быть проще, чем подарить свое личное имущество из добрых побуждений кому-то другому.

Но на деле презентующий сталкивается с проблемами, о существовании которых он и не подозревал. Когда даритель не готов к утверждению соглашения, он может пользоваться советами знакомых, родственников и других людей, которые когда-то делали что-то подобное.

Но, так как ситуации могут очень сильно отличаться, чьи-то непроверенные советы иногда могут только навредить и повлечь непредвиденные юридические и финансовые последствия.

При отсутствии опыта в совершении сделок с недвижимостью, оформление дарственной на квартиру лучше осуществлять у нотариуса, предварительно узнав стоимость его услуг.

Также читайте: Госпошлина за нотариальное оформление дарственной на квартиру.

Преимущества сотрудничества с юристами

В законодательстве РФ нет никаких запретов на самостоятельное регистрирование сделок по дарению, но тогда и ответственность ложится на свои же плечи. Стоит ли цена на услуги нотариуса того, чтобы при оформлении сделки серьезно думать о его помощи, как об основном варианте решения проблемы? К цифрам перейдем позже, а пока перечислим, чем может быть полезен нотариальный работник:

1. Юрист может обеспечить надлежащую проверку всего пакета документов, составит необходимую текстовую часть и гармонично впишет в неё пожелания клиента.
2. Кроме этого, по поручению заказчика он может передать документацию на дальнейшее утверждение в Росреестр и позже забрать её обратно уже в готовом виде.
3. Обычно профессионалы предлагают решить все вопросы в отношении дарения в течение одной двух недель, и документов для этого требуется не так много. И это правда, сроки регистрации в сравнении с обычным вариантом совершения сделки существенно короче.
4. Так как, именно на нотариуса ложится ответственность по чистоте совершаемой сделки, он старается делать всё максимально выверено, чтобы не допустить вероятного возникновения ситуаций, могущих привести к признанию сделки недействительной.

Конечно то, сколько стоит оформление договора может понравиться не всем, но это от всех и не ожидается.

Совет: Учитывая все перечисленное выше, стороны дарственного соглашения, стремящиеся к совершению надежной сделки, платят именно за это — за надежность, законность, неоспоримость.

Сколько стоит оформить соглашение?

Как составить договор дарения квартиры и его образец? Как и любые другие услуги, помощь по оформлению договоров у юристов определенным образом тарифицируется. Законодательной базой для определения ценовых показателей нотариальных услуг являются положения некоторых статей Основ законодательства РФ о нотариате (ст. 22, 22.1).

В согласии с законом, где бы ни работал юрист, стоимость его услуг должна оставаться неизменной. Интересно, что льготы на нотариальные услуги, как для юридических, так и для физических лиц, сохраняются независимо от того, работает он на государство или имеет частную практику.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру? Размер тарифов:

1. Стоимость дарственной на недвижимость брачному спутнику, детям, родителям, кровным сестрам и братьям составляет 0,3% оговоренной в договоре инвентаризационной стоимости, но она не может быть менее 300 руб.
2. Для других лиц цена оформления документа на квартиру у нотариуса будет определяться исходя из суммы соглашения:

• когда она менее 1 млн. руб., сделка совершается в рамках 1%, но не меньше 300 руб;
• при сумме 1-10 млн. — за услуги придется отдать 10 000 руб. и 0,75% суммы средств, выше 1 млн.;
• более 10 млн. — оплата услуг равна 77 500 руб. плюс пол процента от суммы по сделке превосходящей 10 млн.

Помимо перечисленного, в расценки договора, составленного у нотариуса, войдут и некоторые другие затраты, в числе которых стоимость технических работ и услуг правового характера: правовой оценки документации, распечатка дарственной и др. Эти затраты составят порядка 3000-5000 рублей.

Оплата услуг бюро технической инвентаризации по определению оценочной стоимости недвижимости производится отдельно.

Если наделяемый не является близким родственником дарителя, от него после окончания регистрации дарственной требуется уплатить 13% -ный подоходный налог от инвентаризационной стоимости, полученной в дар недвижимости, так, как он через презент получает прибыль в натуральном виде. Эта уплата должна быть произведена до следующего после года проведения сделки 15 июля.

На заметку: Отдельные фирмы предлагают пакет услуг по так называемой «регистрации дарения «под ключ»», цена которых около 10 000 рублей, что включает в себя полную ставку оформления соглашения, начиная с составления макета договора, и заканчивая регистрацией. Срок исполнения подобного заказа составляет от недели до месяца.

Так, мы увидели общую картину того, сколько примерно стоит сделка у нотариуса, и рассмотрели, за что именно придется платить. Это поможет объективнее взвесить свои возможности и решить, насколько подобные услуги необходимы.

Видео по теме