Нужно ли согласие супруга на дарение квартиры?

Содержание:
Фото: Дарение квартиры супругу

Особенности оформления дарственной

Уникальным подобное дело не назовешь, но в каждом отдельном случае возникает ряд попутных вопросов, касающихся, к примеру, того, нужно ли согласие на дарение квартиры супругу или её доли, а если так, то не требуется ли его нотариальное заверение, каковы права брачной пары при передаче квартиры и ряд других не менее серьезных вопросов. Любой презент, сделанный из правильных побуждений, воспринимается как выражение теплых чувств и личной привязанности. Подарки приятно дарить и приятно получать, но в отличие от любой другой вещи, на которую можно просто указать, сказав, что это теперь принадлежит тебе, с жилой недвижимостью так сделать не получится. Не меняется ситуация даже если это самый близкий человек, например муж, жена, ребенок, родная сестра и т.д.

Законы государства требуют в обязательном порядке соблюдения определенных процедур. Одна из ситуаций, связанная с вопросом оформления соглашения и вызывающая много вопросов, касается согласия на дарение квартиры супругу в браке.

Поставим цель исследовать глубже хотя бы часть из этих вопросов.

Читайте также: Как подарить квартиру жене?

Есть или отличия дарственной на недвижимость супругу от других видов документов?

Сразу проясним этот момент и учтем, что оформление договора о передаче в дар недвижимости брачному спутнику на деле особо не отличается о других видов дарения. Подобная процедура напоминает способ решения проблемы с переходом прав собственности внуку, сестре или отцу.

Внимание: Имеет место другая особенность этой сделки — сделку на недвижимость нередко оформляют для предотвращения раздела имущества, когда вдруг пара решит развестись. Основа её, конечно же, фиктивная.

Нужно ли согласие супруга?

Фото: Нужно ли согласие мужа?

Письменное соглашение супруга

Этот вопрос может всплывать, когда речь идет о передаче в дар какой-то части или доли недвижимости. Специалисты по жилищному законодательству давно заметили, что проведение сделок с имуществом, находящимся не в полной, а в долевой собственности не только мужа и жены, но других членов семьи, всегда вызывает определенные сложности, что требует предельного внимания.

Самой большой трудностью при этом является определение принадлежности частей квартиры отдельным ее собственникам, что может быть выражено отсутствием количественных и других данных.

Нужно ли оформление письменного согласия супруга на дарение супружеской доли квартиры, когда жилье имеет статус совместной нажитой собственности? По итогам выделения доли, согласно договору собственность регистрируется между мужем и женой поровну. Равенство долей в праве собственности при подобном способе оформления говорит о том, что доля каждого из семейной пары становится его личной собственностью и ею можно распорядиться по своему усмотрению даже при отсутствии соглашения другой стороны.

На заметку: Имея во владении совместно нажитую недвижимость в равных частях, муж и жена после осуществления выделения своей доли, имеют все права, чтобы передавать её в дар друг другу.

Оформить сделку недвижимости мужу или жене, а позже её зарегистрировать можно просто в письменной форме. Описанная схема больше подходит для супругов, отношения которых регулируются брачным контрактом.

Образец бланка о согласии супруга на дарение квартиры или её доли расположен в конце статьи.

Дарственная между супругами на квартиру, нажитую совместно

Здесь мы имеем дело с некоторой юридической коллизией, так как, во-первых, нет ясно выраженного запрета на осуществление сделок между законным мужем и женой, а во-вторых, согласно закону не допускается, чтобы лицо, участвующее в сделке представляло в одно и то же время обе стороны. Муж, выступая в качестве одаряемой стороны, тут же вынужден быть представителем другой стороны, поскольку от него требуется дать согласие на совершение сделки.

Здесь есть несколько вариантов решения:

  • оформление отношений на основании брачного контракта;
  • выделение доли жилья на имя принимающей дар стороны, а в дальнейшем оформление дарственной на оставшуюся часть или части жилья.

Итак, может ли супруг подарить жене квартиру? Очевидно да, но каждый отдельный случай требует учета тонкостей процедуры и соблюдения предписанных законом требований.

Образец документа

Согласие на совершение сделки с имуществом, находящимся в совместной собственности

Видео по теме

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:
Оцените статью:
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (Голосов: 1, в среднем: 5,00 из 5)
Загрузка...
Другие пользователи в данный момент читают: