Договор дарения квартиры несовершеннолетнему — нюансы в оформлении дарственной

Содержание:
Фото: Договор дарения квартиры несовершеннолетнему

Оформление дарственного соглашения

В жизни многих пожилых граждан, имеющих внуков, возникает желание обеспечить своего любимого маленького родственника жильём в будущем. В таком случае незаменимым окажется договор дарения квартиры несовершеннолетнему гражданину страны. Однако, чтобы решиться на подобный шаг, следует в совершенстве обладать информацией, с помощью которой можно дать ответ на возникающий вопрос: «Можно ли подарить ребёнку квартиру?».

Как подарить квартиру несовершеннолетнему ребёнку?

Первым шагом при создании договора дарения доли в квартире несовершеннолетнему ребёнку является заключение сделки в трёх экземплярах. Соглашение можно составить у нотариуса либо юриста, которые способны проследить за грамотностью и правильностью его составления. При желании, обладая достаточными юридическими познаниями, можно договор составить самостоятельно (образец можно увидеть по ссылке: Скачать образец дарения). Весь дарственный процесс регламентирован 32-й главой ГК России.

В соглашении должна в обязательном порядке содержаться информация о:

  • подарочном объекте;
  • адресе, по которому жильё значится;
  • площади жилья и количестве комнат;
  • этаже, на котором расположена жилплощадь;
  • количестве балконов;
  • доме, в котором расположена квартира;
  • правоустанавливающих документах на объект (ими может быть свидетельство, подтверждающее право на владение собственностью).

После того, как договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребёнку составлен, появляется необходимость его регистрации на право собственности в государственной организации. Для этого потребуется собрать и передать сотрудникам регистрационной палаты ряд следующих важных документов, к которым следует причислить:

Фото: Необходимые документы

Сбор бумаг

  1. Оригиналы паспортов каждой из сторон, принимающих непосредственное участие в процессе.
  2. Паспорт, выданный сотрудниками БТИ.
  3. Документы, подтверждающие право собственности на жильё.
  4. Письменное согласие второго члена супружеской четы, разрешающее дарителю оформить жильё как дар.
  5. Квитанцию, являющуюся подтверждением уплаты госпошлины за регистрацию смены владельца жилья (с обеих сторон). Сумма госпошлины на сегодняшний день установлена в размере одной тысячи рублей.

После регистрации сделки, сотрудники выдают на руки одаряемому свидетельство, подтверждающее смену владельца, обладающего правами собственности на жилище. После приобретения свидетельства получатель становится единственным и полноправным владельцем подаренного жилища.

На заметку: В большинстве случаев, одаряемый состоит в близком родстве с дарителем, то по закону России нет нужды в оплате налога.

Особенности передачи жилья

Чтобы дать ответ на вопрос: «Как подарить квартиру несовершеннолетнему ребёнку?» следует обладать информацией об особенностях процесса в пользу подростков и детей. При дарении недвижимости несовершеннолетнему ребенку следует учесть следующие факторы:

  1. В ситуации, когда презентующим выступает отец или мать, а одаряемым их малолетний ребёнок, то подписи в договоре дарения жилья вместо детей ставят их представители. В данном случае представителями являются родители. Но, если подписи будут поставлены за обе стороны одним из родителей, то сделка может быть признана ничтожной. Поэтому, за дарующее лицо должен расписаться один родитель, а за гражданина получающего презент — второй родитель.
  2. Если передаваемое жильё нажито членами семьи в период супружеской жизни, то потребуется письменное разрешение от второго члена супружеской четы.
  3. Если в квартире прописаны и проживают малолетние дети, не являющиеся одаряемыми, то для совершения сделки потребуется письменное разрешение органа попечительства и опеки. Этот государственный орган осуществляет проверку законности сделки и соблюдения прав несовершеннолетних, проживающих на этой жилплощади. Отказ органа опеки на оформление дарственной можно обжаловать в судебном органе.
  4. Соглашение вступает в истинную силу лишь после получения на руки свидетельства о регистрации, выдаваемого в палате оформления.

Особое место занимает информация дающая ответ на вопрос: «Может ли несовершеннолетний подарить квартиру?». Разбираясь с этим вопросом, следует понимать, что малолетний гражданин может передать свою собственность без оформления договора. Такой собственностью могут выступить игрушки ребёнка. Если с разрешения законных представителей ребёнка и органа опеки оформить дарственную на квартиру, полученную в дар, от имени малолетнего лица, то такое соглашение можно признать недействительным через суд.

Читайте также: Как подарить долю в квартире родственнику?

Видео по теме

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:
Оцените статью:
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (Голосов: 2, в среднем: 5,00 из 5)
Загрузка...
Другие пользователи в данный момент читают: