Срок действия завещания на квартиру

Многих интересует вопрос, насколько велик срок действия завещания на квартиру, так как никому не хочется лишиться немалых ценностей. Оформление наследства является довольно распространенной юридической практикой в нашей стране. Именно таким способом владельцы недвижимости хотят облагодетельствовать своих родных и близких после своей кончины. Но, несмотря на то, что посмертная воля гражданина охраняется законом, получение наследства является такой процедурой, которая таит в себе много сложностей и не совсем приятных неожиданностей. К числу таких относятся вопросы получения информации о наличии завещания, как такового, его поиски и оформление. Рассмотрим все нюансы, которые присущи процессу наследования, касательно его временных показателей.

Основные временные показатели

По поводу того, сколько действует прелегат на квартиру, можно сказать однозначно — оно бессрочно. Если оно составлено правильно, грамотно, в адекватном состоянии, что подтверждено справкой, то срок исполнения завещания на жилье не ограничен. Оно будет актуально через 5, 10, 15 и даже 30 лет. Актуальность оно утратит только в том случае, если исчезнет сам объект наследования — квартира. Такое возможно тогда, когда здание идет под снос, уничтожается природной катастрофой или списывается с баланса города, как отслужившее свой срок. Другой причиной окончания время действия является отсутствие наследников, как таковых. Это возможно по причине их кончины или отказа от наследства. Последнее случается, когда сумма долгов по жилью превышает его рыночную стоимость или у наследников нет денег, чтобы заплатить государственную пошлину.

Но, это то, что касается самой бумаги. Если период действия завещания на жилплощадь не ограничен, то предъявить свои претензии на наследство люди должны не позднее 6 месяцев с момента открытия наследственного дела. Этот период нужно использовать для того, чтобы найти свободное время и потратить его на поиск нужных бумаг. По истечении этого срока нотариус прекращает прием бумаг и закрывает дело. Происходит оформление соответствующих свидетельств и выдача их на руки тем наследникам, которые успели вовремя заявить о своих правах. Остальным придется доказывать свою причастность к ценностям наследодателя через суд. А это весьма проблематично, долго и дорого.

Как узнать о наличии завещания?

Независимо от того, сколько действует завещание на квартиру, медлить с предъявлением на него своих прав не стоит. Почему? Если по истечении 6 месяцев не возникло проблем с разделом имущества между наследниками, то они получают права на свои положенные доли. Как правило, сразу после этого жилье продается, а деньги делятся пропорционально между участниками сделки. Если новый наследник появится в этот момент, доказывать свои права ему будет не на что и претензии предъявлять не к кому.

Похожая ситуация возникает, если на жилплощадь не претендует вообще никто. Срок действия в этом случае ограничивает время ожидания 3 года. После этого объект недвижимости передается государству через один из его институтов. Наследнику предстоит нелегкая задача отстаивать свои права в судебных инстанциях.

Именно по этим причинам необходимо узнавать о наличии завещания, еще при жизни наследодателя и предусмотреть получение информации о его кончине сразу после свершения этого прискорбного факта.

Организовать это можно так:

1. Переговорив непосредственно с владельцем квартиры. Если это человек в возрасте, то добиться его расположения очень просто. После этого остается только узнать о содержании документа, где оно составлялось и о месте хранения. Далее нужно найти нотариуса и оставить ему свои координаты.
2. Обратиться к нотариусу, который обслуживает район расположения дома, где находится квартира завещателя. Если оформление происходило в другом месте, то нужно подать официальный запрос в нотариальную палату. Ответ можно получить уже через 2-3 месяца. Но, только в том случае, если наследодатель не наложил запрет на оглашение своей воли.
3. Пообщаться с потенциальными наследниками. Вполне возможно, что у них имеется какая-либо информация относительно наследства. Даже если они ее скроют, то это будет поводом для продления срока вступления в наследство.

Не следует забывать и о том, что написать завещание наследодатель мог и находясь в полосе отчуждения, где и скончался. Поэтому, пока срок действия договора на недвижимость относительно приема документов не закончился, есть смысл обратиться к соответствующим руководителям. Ими могут быть командиры войсковых частей, начальники зимовок, партий и экспедиций, капитаны судов, руководители исправительных и лечебных заведений. Если клиент скончался за границей, то о судьбе завещания нужно узнавать у сотрудников Министерства иностранных дел.

Когда нужно обращаться за наследством?

Сразу после получения информации о кончине завещателя, нотариус, который оформлял его посмертную волю, открывает наследственное дело. Следующим пунктом его действий является оповещение наследников, которые указаны в тексте. Для этого используются все средства массовой информации, которые есть в наличии. Если наследодатель при жизни назначил исполнителей завещания, то информация передается ему.

Далеко не всегда бывает так, что удается найти бумаги, касающиеся наследства. Поскольку срок действия бумаги на квартиру не ограничен, можно не переживать о том, что можно лишиться своей доли. Один экземпляр остается в нотариальной конторе. Даже если случается так, что юрист уволился, переехал или умер, то все его дела передаются преемнику или в архив.

На заметку: Поскольку срок реализации завещания на квартиру не распространяется на обращение за наследством, то это можно сделать и через 20 лет.

Нужно только доказать в суде наличие веских причин, по которым наследник не мог обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением.

Такими причинами может быть:

1. Длительная командировка, из которой наследник не имел возможности приехать или прислать своего представителя. Даже доверенность должна быть подписана и заверена.
2. Проживание за границей или в отдаленной местности, когда адрес и телефон наследника были неизвестны.
3. Продолжительная болезнь, связанная с полной или частичной недееспособностью. Имеется в виду расстройство мышления, паралич или пребывание в коме.
4. Обман со стороны остальных участников имущественного процесса. Это делается с целью уменьшения количества наследников и увеличения своей воли.

С того момента, как наследник узнает о завещании, у него есть 3 года, чтобы собрать документы на недвижимость и подготовить иск в суд. Подкрепить его нужно документами, подтверждающими факт того, что в установленный законом шестимесячный срок, он не обратился к нотариусу по уважительной причине.

Видео по теме