Действительно, делится ли дарственная квартира при разводе? Кто же об этом думает в то время, как семейная жизнь стоит у своих истоков? Счастливые супруги не готовятся к разводу заранее, поэтому и предусмотреть серьезность его последствий во всех отношениях никто из них не в состоянии.
Развод ставит точку не только в отношениях, но вынуждает задуматься о том, как распорядиться нажитым за время совместной жизни имуществом. А это вопрос очень болезненный, если учесть, сколько сил и средств было вложено и сколько приятных, и неприятных моментов в истории распавшейся семьи оставило свой след в памяти.
Мало кто из состава распавшихся пар с желанием покидает обжитое «гнездо» и готов без споров уступить при разделе недвижимости. Обычно это вызывает очень сильное и продолжительное напряжение, что является следствием уже давно испорченных отношений. В этой статье постараемся выяснить, что говорит российское законодательство о том, делится ли дарственная квартира при разводе и что для этого необходимо.
Отправная точка решения проблемы — Семейный кодекс
В Семейном кодексе РФ содержится статья, согласно которой один из супругов на законном основании может закрепить за собой право на имущество и позже, даже в случае бракоразводного процесса, это право не может быть оспорено. Данный момент не стоит упускать из виду при наличии в семье серьезных и долго не решающихся проблем.
Важная деталь: Нужно задуматься о том, что может случиться, к примеру, с вложенными в реконструкцию недвижимости средствами в случае краха семьи и дальнейшего расторжения, учитывая, что недвижимость, переданная в дар не подлежит разделу.
Раздел имущества по дарственной при разводе и её справедливость
Очень полезно проводить поэтапный и аспективный анализ предстоящих сделок и рассматривать, вопросы подобные тому делится ли дарственная квартира при разводе. Вот о чем можно подумать в отношении недвижимости полученной в дар, допуская вероятность расторжения брака:
- Немало наших соотечественников проживает на жилплощади, доставшейся им бесплатно. Сюда можно отнести обычное жилье и доставшееся в подарок от родителей. Вполне нормальным желанием со стороны презентующей стороны является желание перестраховаться и позаботиться об оформлении договора для полной уверенности в том, что имущество достанется желаемому адресату и позже не станет предметом спора о разделе.
- Что касается дарственной, то её оформление возможно и до заключения брака, и в период семейной жизни. И в одном и в другом случае подаренная недвижимая собственность будет иметь только одного хозяина.
- Отдельно выделим мысль о том, что при разводе у одного из бывших супругов есть возможность добиться в судебном порядке выселения бывшего мужа или жены с полученной жилплощади, несмотря на длительный период совместного проживания. Это возможно при условии оформления договора дарения с учетом всех тонкостей законодательства и его регистрации в Росреестре.
- Более сложными являются случаи, когда согласно договору кому-то из супругов достается в подарок частный дом, претерпевающий в течение времени различные метаморфозы: перестройки, реконструкции, достройки, в общем всё, в результате чего появляются дополнительные комнаты, этажи и др. Случается, что проведение ремонтных работ сопровождается оформлением кредита на мужа, не фигурирующего в договоре и не принимающего участия в разделе имущества. Было бы неплохо помнить о том, развод не влечет за собой раздела квартиры, в то время как долговые обязательства по-прежнему сохраняются.
Читайте также: Можно ли отменить дарственную?
Способы раздела подаренной квартиры при разводе
На деле одной из сторон в распавшейся семье очень непросто собрать убедительные доказательства причастности к недвижимому имуществу, являющемуся предметом раздоров. Нечасто, но иногда получается изменить статус полученной по договору дарения недвижимости и перевести его под статью об имуществе нажитом совместно, после чего итогом дела может стать раздел недвижимости пополам.
Хотя все это требует проведения стоимостной оценки жилья до начала ремонтных работ и после их окончания с целью доказать имевший место значительный скачок стоимости квартиры. Ради правды отметим, что для отечественного судопроизводства подобные случаи больше исключение, чем правило.
На заметку: При условии, что в наличии имеются документы подтверждающие расходы на покупку строительных материалов и проведение работ, есть вероятность, что во время бракоразводного процесса эти растраты будут поделены поровну между прежними супругами. И, наверное, это наибольшее, на что можно рассчитывать при разделе имущества согласно соглашения.
Конструктивный подход к делу при расторжении брачных уз может помочь бывшим супругам при разделе недвижимости согласно дарственной на квартиру при разводе воспользоваться плюсами договора дарения. Например, в случае, когда прежний муж проявляет готовность при расторжении брака поставить подпись под документом в пользу одного или нескольких детей взамен на предусмотренные законом выплаты по алиментам.
Возможно, приведенные выше мысли покажут, что вопрос о том, делится ли при разводе подаренная квартира не такой уж однозначный. Многое попросту будет зависеть от способности сторон понимать тонкости дела и учитывать последствия принимаемых решений.
Загрузка...
