Сроки межевания земельного участка по закону

Содержание:
Фото: Сроки межевания земельного участка по закону

Геодезические работы

Многие владельцы частных домов уже проводили на своих владениях процедуру определения границ. Кроме вполне понятного вопроса о стоимости этой услуги, людей волнует вопрос о том, какие по протяженности сроки межевания земельного участка по закону. Те, кто приобрел наделы десять и более лет назад, если ее не выполняли, то видели и точно слышали, как и зачем это делается. Споры по поводу необходимости проведения землеустроительных работ продолжаются с тех пор, как был создан кадастр земель. Этот фактор довольно важен в тех случаях, когда необходимо срочно провести операции по отчуждению или уточнению границ территории. Чтобы получить понятие о том, сколько времени занимает межевание участка, необходимо остановиться на этапах проведения этой процедуры. В каждом конкретном случае сроки могут сильно отличаться. Это зависит от расторопности самого собственника, наличия и состояния документов, степени загруженности сотрудников землеустроительных компаний. Рассмотрим, что собой представляет и сколько делается межевание на каждом этапе и чем обоснованы время работы.

Для чего нужно определение границ?

Для того, чтобы человек пришел к решению вопроса о необходимости проведения кадастрового оформления своего надела, должны быть веские на то причины. Само по себе владение территорией, которая не подвергалась межеванию, не является нарушением. Сегодня никто не вправе заставить гражданина проводить это мероприятие в принудительном порядке. Но, даже если срок покажется ему слишком длительным, определенные обстоятельства вынуждают пойти на такой шаг.

Причины обращения к специалистам по геодезии и картографии бывают следующими:

  1. Подготовка недвижимости к продаже. Как риэлторы, так и потенциальные покупатели не хотят связываться с наделами, границы которых не установлены в законном порядке. Далеко не каждый нотариус согласится визировать договор, в котором фигурирует такая земля. В таких случаях неважно, сколько времени занимает работа. Выгода при продаже будет очевидна.
  2. Невозможность точно определить границы надела на местности. Такое бывает, когда заброшенные дачи или частные дома годами стоят без присмотра. Межевые вехи при этом уничтожаются, а ограды расхищаются или полностью разрушаются.
  3. Притязания со стороны недовольных соседей. Довольно часто смежники претендуют на часть земли или самостоятельно ее захватывают. Доказать свою правоту можно только с помощью геодезических измерений, независимо от срока процедуры.
  4. Возможность увеличить свой надел за счет соседних земель, которые не имеют собственника. Допускается добавлять до 10 % от своего участка, но не более 5-6 соток. Даже по закону, время межевания могут быть сильно затянутыми, так как местные власти крайне неохотно идут на такие меры.
  5. Раздел земли для оформления дарственной или завещания. Не желая обидеть своих наследников, хозяева наделов делят их на части.
  6. Устаревшие документы. Период действия составляет пять лет. Некоторые юристы могут потребовать нового определения границ, опасаясь что конфигурация надела могла быть изменена.

Началом мероприятий по определению границ является подготовка к обращению к специалистам. Чем быстрее будет подготовлена документация, тем быстрее начнется работа.

Сбор документов

Фото: Необходимые документы

Какие бумаги необходимо предъявить?

Межевание представляет собой сложный и многоступенчатый процесс выноса геодезических координат на местность, установление границ и площади участка местности. Выполняют эту процедуру землеустроительные компании, имеющие лицензии государственного образца. Просто так заказать эту услугу невозможно. Сотрудничество осуществляется только с теми физическими или юридическими лицами, которые являются фактическими владельцами недвижимости.

Заявителю нужно предъявить такие бумаги:

  • свой паспорт;
  • нотариально заверенную доверенность, если от имени владельца действует его представитель;
  • договор, свидетельство, сертификат или другой документ, указывающий на источник возникновения права на недвижимость;
  • кадастровый паспорт на участок, находящийся в пользовании;
  • выписка из кадастрового учета;
  • справки от коммунальных служб, что по местности не проходят кабели или трубопроводы.

Если на территории надела велось индивидуальное строительство, то на все сооружения необходимо предоставить техническую документацию.

После принятия заявления от заказчика составляется договор, в котором, среди множества условий прописывается срок исполнения. Его величина зависит от нескольких факторов, таких как сбор заинтересованных лиц и время поступления оплаты от заказчиков.

Время на составление акта межевания

На заметку: Перед проведением геодезических работ на местности, в обязательном порядке оповещаются все заинтересованные в этом процессе стороны.

Имеются в виду все соседи, с наделами которых граничит обследуемый участок. Они должны быть проинформированы о дате и месте сбора не менее, чем за неделю до начала мероприятия. Для этого применяются такие способы, как личное вручение бумаги, уведомление по почте письмом или телеграммой. Если местонахождение заинтересованной особы не установлено, то дается объявление по радио, телевидению и в газетах. После подачи таких объявлений положено ждать ответа 30 дней. Это положенные сроки по закону.

Сами геодезические работы могут продолжаться от одного до пяти дней. Время измерений, установки межевых вех и проведение границ зависит от рельефа, сложности надела, погоды и времени года. По окончании измерений заводится дело, которое выдается заказчику на руки. Все, что ему остается — провести государственную регистрацию земли и оформить ее в собственность. Как правило, процедура делается в пределах одного-трех месяцев. В самых запутанных и сложных случаях этот процесс длится до полугода.

Видео по теме

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!
Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:
Оцените статью:
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (Пока нет проголосовавших, вы можете стать первым)
Загрузка...
Другие пользователи в данный момент читают: